Rehabilitaciones en Suelo Rústico

Desde junio de 2012 se encuentra en vigor la Ley 3/2012, por la que se modifica la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria.

La reforma de la Ley del Suelo de Cantabria permiten, entre otras actuaciones, las obras de reconstrucción, restauración, renovación y reforma de edificaciones preexistentes, para ser destinadas a cualquier uso compatible con la legislación sectorial, así como con el planeamiento territorial y urbanístico, incluido el uso residencial, cultural, actividad artesanal, de ocio o turismo rural,... Admitiendo un aumento de  hasta el veinte por ciento de la superficie construida, para dotar a la edificación de unas condiciones de habitabilidad adecuadas y para servir al uso al que se destine.

Este cambio normativo ha revalorizado las edificaciones en este tipo de suelo, ya que ahora pueden ser rehabilitadas para dedicarlas a vivienda o turismo rural.

En nuestro despacho de arquitectura ya se han tramitado varias rehabilitaciones conforme a la reforma de la Ley; éstas son algunas de ellas:

REFORMA DE CABAÑA PARA USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VILLACARRIEDO

 

RECONSTRUCCIÓN DE CABAÑA PARA DESTINARLA A VIVIENDA RURAL EN VILLACARRIEDO

 

REFORMA DE CABAÑA PARA DESTINARLA A VIVIENDA RURAL EN LA CANAL (VILLAFUFRE)

 

 

En TazónArquitectos analizaremos su caso y le informaremos de las actuaciones que pudiere realizar en su edificación, atendiendo a las consideraciones de la nueva Ley. Una vez realizado el estudio, redactaremos la documentación para la obtención de las pertinentes licencias (Ayuntamiento, Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Confederación Hidrográfica, Carreteras, etc.).

 

Consúltenos en el teléfono 942564330 ó el 630944499. También puede enviarnos un correo a tazonarquitectos@hotmail.com

Viviendas en Suelo Rústico II (Ley 3/2012 de Cantabria)

Desde junio de 2012 se encuentra en vigor la Ley 3/2012, por la que se modifica la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria.
 

La reforma de la Ley del Suelo de Cantabria permite, entre otras actuaciones, construir una vivienda unifamiliar (de nueva planta) en terrenos rústicos que estén próximos al suelo urbano. Este cambio normativo ha revalorizado este tipo de suelo, además de suponer un balón de oxígeno para el sector de la construcción en general.

En nuestro despacho de arquitectura ya se han tramitado varias viviendas conforme a la reforma de la Ley, del las cuales la mayoría ya se han iniciado.

 

Vivienda Unifamiliar Aislada en Solórzano.

 

Vivienda Unifamiliar Aislada en Argomilla (Ayto. de Santa María de Cayón)

 

 

 

Vivienda Unifamiliar Aislada en La Abadilla (Ayto. de Santa María de Cayón).

En TazónArquitectos analizaremos su caso y le informaremos de las actuaciones que pudiere realizar en su parcela rústica, atendiendo a las consideraciones de la nueva Ley. Una vez realizado el estudio, redactaremos la documentación para la obtención de las pertinentes licencias (Ayuntamiento, la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU), Confederación Hidrográfica, Carreteras, etc.).

 

Consúltenos en el teléfono 942564330 ó el 630944499. También puede enviarnos un correo a tazonarquitectos@hotmail.com

Vivienda Unifamiliar en Saro (Cantabria)

   Chalet unifamiliar situado en la apacible localidad de Saro, entre Sarón y Selaya, un entorno verde donde encaja a la perfección.

   De espacios amplios y muy funcional, se desarrolla en una sola planta con garaje adosado por su parte posterior.

   Para su construcción se han utilizado materiales convencionales, pero sin renunciar a un aire moderno que la hace diferenciarse.



   Para aquellos que quieran observar la vivienda "in situ", adjuntamos un plano de situación de la zona en la que se encuentra.



Certificado de Eficiencia Energética

A partir del 1 de junio de 2013, los propietarios que quieran alquilar, o pongan su vivienda a la venta, deberán hacerse con el certificado de eficiencia energética de la misma. El Real Decreto que regula esta normativa se aprobó el 5 de Abril ese mismo año en Consejo de Ministros.

Este certificado analiza la demanda y el consumo energético de un inmueble y su resultado se resume en una etiqueta. Con un código de color, clasificará las viviendas según una escala que va de la categoría más alta, la “A” (menor consumo), a la más baja, la “G” (mayor consumo).

El técnico certificador de TazónArquitectos visitará su inmueble en el día y la hora acordados, para realizar la medición y tomar los datos necesarios para emitir el certificado. En pocos días obtendrá el certificado de eficiencia energética de su vivienda y podrá mostrar la etiqueta energética en los anuncios para vender o alquilar.

Además, el técnico incluirá en su informe las posibles medidas que podrían hacer su inmueble más eficiente y mejorar la calificación.

 

Les recordamos que no es necesario conseguir una calificación mínima; a día de hoy, la etiqueta es meramente informativa para los futuros inquilinos o compradores.

 

Consúltenos sin compromiso en el teléfono 942564330. También puede enviarnos un e-mail a tazonarquitectos@hotmail.com.
 

Viviendas en Suelo Rústico

Ya entró en vigor la Ley 3/2012, de 21 de junio, por la que se modifica la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria.

 

La reforma de la Ley del Suelo de Cantabria, abre una puerta a las actuaciones en suelo rústico, un tipo de suelo que hasta ahora tenía poco valor.

 

La nueva regulación, cumpliendo una serie de requisitos, le permitirá:

- construir una vivienda unifamiliar

- reformar ó ampliar una construcción existente, incluso para cambiarle el uso (por ejemplo, aquellos que tienen una cabaña con uso de cuadra y pajar, y quieren reformar la edificación para destinarla a vivienda)

- legalizar las obras anteriormente descritas, si se hubieran realizado sin licencia

 

En TazónArquitectos analizaremos su caso y le informaremos de las actuaciones que pudiere realizar en su parcela rústica, atendiendo a las consideraciones de la nueva Ley. Redactamos la documentación para que le autoricen las obras que le permite la normativa; para el Ayuntamiento, la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU), Confederación Hidrográfica, Carreteras, etc.

 

Consúltenos en el teléfono 942564330 ó el 630944499. También puede enviarnos un correo a tazonarquitectos@hotmail.com

 

A continuación les mostramos algunos casos tramitados y que ya cuentan con autorización:

 

Vivienda Tezanos (Villacarriedo)

 

Vivienda en Selaya (obra ya iniciada)

 

Legalización de Reconstrucción de Edificio

para destinarlo a Vivienda Rural "El Pozón de los Abuelos"

Tezanos (Villacarriedo)

 



Reforma de Vivienda en Maliaño (Camargo)

La que les mostramos a continuación se trata de una reforma que implicaba un cambio conceptual, además de la rehabilitación total de la vivienda. Aprovechando en la medida de lo posible la estructura existente, los promotores pretendían dotar al edificio de un aire moderno, y creemos haberlo conseguido.

 

 

Reforma terminada.

 



 

Antes.

 

Proyecto.

 

Después

 

 

 

Antes.

 

Proyecto.

 

Después.

 

 

 

Antes.
 



Proyecto.
 

 

Antes.

 

Proyecto.

Después.

Rehabilitaciones

Si opta por actuar sobre un edificio existente, analizamos el estado del mismo y estudiamos las posibilidades, teniendo en cuenta los requerimientos del promotor.

En la presente entrada, mostramos algunas de las obras de rehabilitación en las que hemos intervenido.

 Cabárceno (Penagos)

 

Bº Camino, Villacarriedo.

 Posada Venero en Cabárceno (Penagos)

 Bustillo (Villafufre)

Puente Viesgo

Villacarriedo

Liérganes

Villacarriedo